海景中心中央空调维修保养项目
1、海景中心中央空调概况：
（1）约克YS螺杆机组，主机3台（分别为1号，2号，3号），共计810冷吨；
（2）冷却泵（35KW/台）3台；冷冻泵（40KW）3台；
（3）配电启动柜设备;
（4）运行冷却塔由6台散热风扇（11KW/台）组成、良水塔1座及相关配电设备。
2、维修保养及清洗内容包括但不限于：
（1）空调主机冷凝器清洗；
（2）主机系统冷媒检漏检测，合同期内正常运行的主机制冷剂泄漏量不得超过6瓶（22.7KG/瓶），否则由中标单位负责免费补足缺损；
（3）主机控制配电柜（含配电启动柜）检修维护；
（4）冷却塔按规范日常加药、监测管理，冷冻、冷却循环水系统的药物清洗、钝化、预膜，每月一次清理清洗；每7天到现场加药、检测及日常水质管理；每月定期的水质化验并提交水质报告；
（5）停机后保养每月1次；
（6）中央空调系统设备的定期维修及设备损坏维修、更换。
（7）在供冷季节（每年5月-10月）每月至少两次、其他月份每月至少一次对中央空调主机系统进行保养维护（楼层用户末端不在本维保之内）。
3、其他要求：
（1）维修保养期内必须保证三台主机系统设备能正常使用，保障供冷；提前提交中央空调主机系统、循环水系统月度维保计划；每次维保后须填写维保单经招标单位技工现场签名确认；次月10日前向招标单位提交上月系统设备月度维保报告，及经招标单位确认的更换零配件清单；年度维保结束前一个月需提交年度运行状况检测报告；
（2）无法开机紧急情况招标单位报修1小时内到达现场，普通报修4小时内到达现场；
（3）维修更换的零配件应为约克匹配的产品，且质保期不少于一年。
