海景中心中央空调维修保养项目
1、海景中心中央空调概况:
(1)约克YS螺杆机组,主机3台(分别为1号,2号,3号),共计810冷吨;
(2)冷却泵(35KW/台)3台;冷冻泵(40KW)3台;
(3)配电启动柜设备;
(4)运行冷却塔由6台散热风扇(11KW/台)组成、良水塔1座及相关配电设备。
2、维修保养及清洗内容包括但不限于:
(1)空调主机冷凝器清洗;
(2)主机系统冷媒检漏检测,合同期内正常运行的主机制冷剂泄漏量不得超过6瓶(22.7KG/瓶),否则由中标单位负责免费补足缺损;
(3)主机控制配电柜(含配电启动柜)检修维护;
(4)冷却塔按规范日常加药、监测管理,冷冻、冷却循环水系统的药物清洗、钝化、预膜,每月一次清理清洗;每7天到现场加药、检测及日常水质管理;每月定期的水质化验并提交水质报告;
(5)停机后保养每月1次;
(6)中央空调系统设备的定期维修及设备损坏维修、更换。
(7)在供冷季节(每年5月-10月)每月至少两次、其他月份每月至少一次对中央空调主机系统进行保养维护(楼层用户末端不在本维保之内)。
3、其他要求:
(1)维修保养期内必须保证三台主机系统设备能正常使用,保障供冷;提前提交中央空调主机系统、循环水系统月度维保计划;每次维保后须填写维保单经招标单位技工现场签名确认;次月10日前向招标单位提交上月系统设备月度维保报告,及经招标单位确认的更换零配件清单;年度维保结束前一个月需提交年度运行状况检测报告;
(2)无法开机紧急情况招标单位报修1小时内到达现场,普通报修4小时内到达现场;
(3)维修更换的零配件应为约克匹配的产品,且质保期不少于一年。