招标

单位

广东海景物业管理有限公司

招标项目名称

海景中心东、西塔大堂楼层翻新改造项目          招标文件下载

招标

项目

概况

一、本次改造为拆除、翻新项目，工程内容为：

1、墙壁瓷砖、地面瓷砖拆除；2、天花、墙面表面铲除，重新装饰：墙面采用仿石材瓷砖，墙面腰线不锈钢（玫瑰金）材质；地面仿石材地砖；电梯门套石材保留；天花采用防火耐火等级符合（BB50222-95)K 第3.3.1条规范。吊顶采用轻钢龙骨石石膏板；包箱采用石膏板材料。

二、工程范围：

1、东塔：23个楼层电梯间（1楼、E层-28层电梯间）及一楼大堂。

（1）一楼大堂地板砖面积约75㎡；墙砖面积约234㎡；天花板面积约75㎡；大堂天花用24W筒灯14个；大吊花灯1个。

（2）E层-28层电梯间墙砖面积共计1356㎡，地板砖共计1302㎡，公共部分墙面、天花铲除、批荡粉刷面积约5160㎡，公共部分天花消防管、弱电线、强电线槽做包箱长度约1407米；7层-27层共21层电梯厅业主门口公共照明吸顶灯168盏采用声光控开关，灯对应位置：01-03门口、04-05门口、06-08门口、09-10门口以及通道。

（3）23个楼层电梯间（1楼、E层-28层电梯间）及一楼大堂防火门除锈喷漆共144套。

2、西塔：23个楼层电梯间（1楼、E层-28层电梯间）及一楼大堂。

（1）1层大堂地板砖面积约75㎡；墙砖面积约234㎡；天花板面积约75㎡；大堂天花用24W筒灯14个；大吊花灯1个。

（2）E层-28层电梯间墙砖面积共计1356㎡，地板砖共计1302㎡，公共部分墙面、天花铲除、批荡粉刷面积约5160㎡，公共部分天花消防管、弱电线、强电线槽做包箱长度约1407米；7层-27层共21层电梯厅业主门口公共照明吸顶灯168盏采用声光控开关，灯对应位置：01-03门口、04-05门口、06-08门口、09-10门口以及通道；

（3）23个楼层电梯间（1楼、E层-28层电梯间）及一楼大堂防火门除锈喷漆共144套。

具体按照招标单位提供的有关图纸工程量清单和相关要求进行施工，工程质量符合国家行业有关工程施工质量验收规范标准。

三、承包方式：本项目施工要求包工包料、包清运垃圾的大包干形式；采用逐层围蔽方式进行施工。

四、工期：自招标单位发出进场通知书之日起150个日历天。

五、质保期限二年，自改造项目经招标单位书面确认验收合格之日起计算，质保期内改造的项目出现故障、开裂异常应等质量问题的，中标单位应及时无条件修复确保正常安全使用。

六、付款方式：合同价款（含税）分四次支付：（1）本项目完成墙地砖拆除，天花吊顶拆除，强弱电管线全部拆除及敷设完成，墙地砖粘贴完成60%工程量，不锈钢基层全部完成，天花吊顶层完成60%工程量时，支付合同总价款30%的进度款；（2）工程全部完工并通过招标单位竣工验收后20个工作日内，招标单位向中标单位支付至合同总价款的80%；（3）本工程全部验收合格，中标单位提交工程结算资料，双方对结算达成一致意见并签字盖章确认，支付至结算总价款的95%；（4）余下结算总价款的5%作为本项目质保金，在质保期满后无任何异常情况、无其他赔偿或扣款并通过质保期验收，并经招标单位确认后后，由招标单位在20个工作日内一次性无息向中标单位支付。如投标单位有更符合施工组织、并有利于节省工程造价的付款方式可提出。

投标单位（人）

资信要求

及项目

其它要求

1、资质条件：装修装饰工程专业承包资质一级。

2、财务要求：企业净资产1000万元以上，资产负债率不得高于70%。

3、业绩要求：近5年承担过单体建筑面积5万㎡以上房屋建筑工程不少于2项。

4、信誉要求：企业诚信意识、履约能力、社会信誉度良好，近3年不得发生《建筑业   企业不良行为记分标准》中单项为10分的不良行为。

5、项目经理（建造师）资格：具有二级机电建造师执业资格注册证书，10年以上工程施工管理经验、工程师以上职称。

6、其他要求：在人员、设备、资金等方面具备相应施工能力,本次招标不接受联合体投标。

7、投标报名文件要求：

（1）法定代表人身份证明书和本人身份证（法定代表人授权委托书和委托代理人身份证及项目负责人身份证复印件）（加盖公章）；

（2）营业执照、资质证书、安全生产许可证等证件复印件（加盖公章）；

（3）过往业绩证明（加盖公章）；

（4）投标相关文件（加盖公章）。

其他

1、本次招标的投标文件包含技术标（含资信文件）和经济标，技术标和经济标应分开独立密封包装，技术标与经济标均为一正一副，正本和副本应分开独立密封包装，副本与副本应分开独立密封包装（即回标时投标单位应提交4本独立包装的标书），并在在投标文件封面上标明“正本”或“副本”、“经济标”或“技术标”，并在投标文件的外包装上应写明投标的项目、投标人的全称、详细地址和联系方式，并加盖公章。

2、任何投标单位不得对外虚称本招标项目已内定由其承做。如有此等消息外传，取消有此虚称行为的单位之投标资格；若投标单位能提供证据证明此信息是本项目招标单位之员工透露的，则招标单位将奖励其人民币二万元或以上。

3、在投标过程中，如发现有本项目招标单位员工接受礼品、行贿、索贿或其他违法乱纪行为的，可直接拨打集团监察中心举报电话（020-38689212）。

报名时间、地点

咨询地点：

广州市天河区科韵中路9号、11号伊士丹顿酒店26楼物业公司

回标时间：

2023年10月13日17：00前

回标地点：

广州市天河区科韵中路9号、11号伊士丹顿酒店26楼资产法务中心

招  标  联  系  人

物业公司

杨怀春

13926471652

资产法务中心

黄小姐

020-85626668转2302

投诉电话

监察中心020-38689212